Previamente a comprar o vender un inmueble es sumamente importante conocer qué impuestos se deben abonar, tanto para compradores como para vendedores.

COSTOS PARA EL COMPRADOR

Impuestos a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP): 2% actualizado del Valor Catastral.

• Honorarios del Escribano: 3 % más IVA del precio, más gastos de certificados e inscripción registral, los cuales varían según el caso.
• Honorarios (Comisión) de la Inmobiliaria: 3 % más IVA del precio.

COSTOS PARA EL VENDEDOR

Impuestos a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP): 2% actualizado del Valor catastral.

• IRPF (Impuesto a la renta de las personas físicas). Se pueden aplicar dos criterios, dependiendo del caso:
• CRITERIO REAL: Si el antecedente dominial es posterior al 1 de julio de 2007, es el 12% sobre la diferencia entre el Valor de Compra y el Valor de Venta del inmueble. Se toma en cuenta la variación de la cotización del dólar y unidad indexada. Se recomienda efectuar el cálculo de acuerdo a simulador publicado en web de DGI.
• CRITERIO FICTO: En caso de que la adquisición antecedente se haya efectuado antes del 1 de julio de 2007, el impuesto será el 1,8% del precio de venta de hoy. En este caso el vendedor puede optar por uno u otro criterio, a su conveniencia.
• En el caso de Inmuebles rurales es diferente el cálculo, dependiendo del caso. En la web de DGI se encuentra disponible un simulador a dichos efectos.
• Honorarios (Comisión) de la Inmobiliaria: 3 % más IVA del precio.